Kunskapsportalen

Ljust trähus med sadeltak på en trätrall i trädgård, modell Britta från Palmako.

Bygga Attefallshus, friggebod och växthus – Vilka regler finns?

Skriven av Mikaela, innehållsredaktör

Proffsmagasinet, artikel uppdaterad 2026-08-10

Många vill utnyttja sin tomt bättre genom att bygga mindre byggnader som kompletterar bostadshuset. Det kan handla om ett växthus, en lekstuga, en verkstad eller en gäststuga. Här reder vi ut vilka regler som gäller för den här typen av byggnader som du kan bygga utan bygglov.

Tidigare kallade man ofta den här typen av mindre hus för friggebod och attefallshus, men idag används begreppen komplementbyggnad och komplementbostadshus. Vi förklarar skillnaden mellan dessa och vilka regler som gäller för att få bygga bygglovsbefriat.

På Proffsmagasinet kan du köpa färdiga byggsatser för olika komplementbyggnader. Läs vår guide om hur det fungerar att bygga Attefallshus, friggebod och förråd som byggsatser.

Vad är komplementbyggnad och komplementbostadshus?

Friggebod och Attefallshus är begrepp som många känner igen, men de används inte längre i bygglovsreglerna. I stället används "komplementbyggnad" och "komplementbostadshus". Både komplementbyggnader och komplementbostadshus är byggnader som kan uppföras utan bygglov om vissa villkor följs. De har gemensamma regler för storlek, höjd och placering:

Högsta höjd: 4,0 meter inom detaljplan, 4,5 meter utanför.
Max byggnadsarea per byggnad: 30 m² inom detaljplan, 50 m² utanför.
Placering: Minst 4,5 meter från tomtgräns, om du inte har grannens skriftliga medgivande. På vissa platser gäller utökad lovplikt, vilket kan göra att byggnader som vanligtvis är lovbefriade kräver bygglov (t.ex. nära tomtgräns, järnväg, totalförsvarets anläggningar eller i särskilt värdefulla miljöer).
Pottregel: Totalt 45 m² bygglovsbefriat inom detaljplan och 65 m² utanför (läs mer om pottregeln nedan).
Övrigt: Byggnaden får inte vara lika stor som eller större än tomtens huvudbyggnad.

Vad är skillnaden på komplementbyggnad och komplementbostadshus?

Till skillnad från friggebod och Attefallshus definieras komplementbyggnad och komplementbostadshus inte utifrån storlek utan användningsområde.

Komplementbyggnad är inte avsedd som en självständig bostad, utan används till exempel som förråd, garage, växthus eller gäststuga. Den kräver normalt ingen bygganmälan, så länge du inte installerar till exempel vatten eller avlopp.

Komplementbostadshus är en självständig bostad och får bara byggas på en tomt med en- eller tvåbostadshus. Till skillnad från en komplementbyggnad kan det användas som en egen bostad. Själva huset kräver normalt ingen bygganmälan, men installationer som vatten, avlopp och ventilation gör det. I praktiken innebär det att de flesta komplementbostadshus måste anmälas

Pottregeln – så mycket får du bygga på tomten utan bygglov

"Pottregeln" anger hur stor yta du får använda på tomten för bygglovsbefriade komplementbyggnader och komplementbostadshus. Den totala ytan räknas samman för alla sådana byggnader.

Inom detaljplan: totalt 45 m². Varje enskild byggnad får vara högst 30 m².

Utanför detaljplan: totalt 65 m²t. Varje enskild byggnad får vara högst 50 m².

Exempel på fördelning enligt pottregeln

Inom detaljplan: Du vill kombinera ett litet bostadshus med flera små byggnader.

Komplementbostadshus 30 m²
Växthus 5 m², lekstuga 5 m², verktygsbod 5 m²

Summa: 45 m² – ryms helt inom potten och är bygglovsbefriat, under förutsättning att alla andra krav är uppfyllda.

Utanför detaljplan: Du vill ha ett större bostadshus plus två mindre byggnader.

Komplementbostadshus 50 m²
Växthus 10 m² + bod 5 m²

Summa: 65 m² – ryms inom potten utanför detaljplan, så åtgärderna är bygglovsbefriade om övriga villkor uppfylls.

Kom ihåg att pottregeln bara gäller den totala ytan. Du måste fortfarande följa regler för byggnadsarea, höjd, avstånd till tomtgräns och mellan byggnader. Det går alltså inte att bygga många små hus som sitter ihop eller placeras för nära varandra.

Vanliga frågor om komplementbyggnader och komplementbostadshus

Behöver jag bygganmälan innan jag bygger friggebod eller Attefallshus?

Så länge alla regler följs så krävs normalt sätt ingen bygganmälan. Däremot kan vissa installationer (vatten, avlopp, ventilation, eldstad) kräva anmälan vilket i praktiken betyder att de flesta komplementbostadshus behöver anmälas. Kontrollera alltid vad som gäller specifikt för ditt bygge innan du startar.

Kan jag bygga flera komplementbostadshus på samma tomt?

Ja, det går – förutsatt att tomten har ett en‑ eller tvåbostadshus, att varje enskild byggnad håller sig inom sin bygglovsbefriade maxarea (30 m² inom detaljplan, 50 m² utanför detaljplan), att höjdreglerna följs, att den sammanlagda ytan ryms inom "pottregeln" (45/65 m²) och att du tar hänsyn till lokala eller platsbundna begränsningar.

Får jag bygga närmare än 4,5 meter från tomtgränsen?

Ja, men då krävs skriftligt grannemedgivande. Dessutom kan åtgärder nära gräns omfattas av utökad lovplikt, vilket betyder att bygglov kan krävas trots att åtgärden annars är bygglovsbefriad.

Vilka regler gäller för växthus och lekstugor?

De räknas normalt som komplementbyggnader. Samma höjd-, area-, avstånds- och pottregler gäller som för andra komplementbyggnader.

Vad hände med friggebod och Attefallshus?

Friggebodar och Attefallshus finns fortfarande men kallas inte längre för detta i lagtexten om bygglov. I stället pratar man om komplementbyggnader och komplementbostadshus.

Källa: Boverket

Läs mer om alla krav för komplementbyggnad hos Boverket

Läs mer om alla krav för komplementbostadshus hos Boverket

Se vårt utbud av hus

Mikaela, innehållsredaktör

Hej! Jag som har skrivit den här artikeln heter Mikaela och jobbar med innehåll här på Proffsmagasinet. Jag gillar att få saker gjorda och hoppas kunna inspirera dig att ta tag i dina egna projekt. När jag inte skriver om golv, färg och renovering tar jag gärna tag i något praktiskt hemma – och jag drar mig inte för att plocka fram cirkelsågen när det behövs.

Relaterade artiklar

Guide: Jobba flexibelt och hållbart med Helly Hansen Connect

Fickorna är en av de mest utsatta delarna på ett par arbetsbyxor. Ofta kan de slitas ut och gå sönder långt innan resten av byxorna gjort sitt. Vi pratade med Robin Sokoloff från Helly Hansen Workwear om hur deras ficksystem Connect skapar en hållbarare och flexiblare arbetsbyxa – där du inte behöver köpa en helt ny byxa så fort det går hål i fickan.

– Kollar vi på ett en hantverksbyxa idag så slits de i huvudsak på två ställen, det är på knäna och så är det fickor som går hål i. För att man använder vassa tänger, skruvmejslar och sådant, säger Robin Sokoloff, försäljningschef på Helly Hansen Workwear Sverige.

Bakgrunden till HH Connect är att skapa slitstarka arbetskläder som håller längre men i utvecklingen av produktserien passade Helly Hansen Workwear även på att förfina och specialisera hängfickorna i sig.

– Det som i huvudsak särskiljer sig från en vanlig hantverksbyxa är att här köper du din byxa utan hängficka och sen så väljer du dina egna fickor som är anpassade efter ditt arbete.

Guide: Jobba enkelt och batteridrivet med Bosch Professionals trädgårdsmaskiner

Batteridrivna trädgårdsmaskiner är ett smidigt och ergonomiskt alternativ till sladd och bensin. Med Bosch Professionals maskiner kan du arbeta flexiblare i trädgården – och dessutom använda samma batterier som i dina andra verktyg.

Mikaela på Proffsmagasinet har pratat med Mika Torenbacke från Bosch om fördelarna med att jobba batteridrivet i trädgården och vad som gör Bosch Professionals trädgårdsmaskiner till ett bra val för både yrkesproffs och privatpersoner.